新北市土城區中山路16號3F/9F
2019-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 19,400 萬 31 萬/坪 × 636.89 坪
權狀坪數636.89 坪
主建物372.45 坪
公設比32.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 636.89 坪
└ 主建物 372.45 坪
└ 公設等 264.44 坪
土地持分 189.54 坪
0 坪636.89 坪
土地坐落 沛陂段 756 地號
價格拆解
成交總價19,400 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價19,050 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 32.1
中山路中位 28.8
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 3%比中山路中位 高 8%比土城區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交19,400 萬
+34%
2026 年推估25,902 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6,502 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,810 萬
貸款（8 成）15,240 萬
每月月付570,952 元
30 年總利息5,314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/9F
型態廠辦
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（350 萬）
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。