新北市土城區中山路16號2F/9F
2020-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 32.9 萬/坪 × 79.15 坪
權狀坪數79.15 坪
主建物47.22 坪
公設比32.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 79.15 坪
└ 主建物 47.22 坪
└ 公設等 31.93 坪
土地持分 24.4 坪
0 坪79.15 坪
土地坐落 沛陂段 756 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 32.1
中山路中位 28.8
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 2%比中山路中位 高 14%比土城區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,600 萬
+30%
2026 年推估3,371 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 771 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/9F
型態廠辦
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。