新北市土城區中山路16號8F/9F
2019-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 5,269 萬 32.1 萬/坪 × 175.09 坪
權狀坪數175.09 坪
主建物92.75 坪
公設比32.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 175.09 坪
└ 主建物 92.75 坪
└ 公設等 82.34 坪
土地持分 47.23 坪
0 坪175.09 坪
土地坐落 沛陂段 756 地號
價格拆解
成交總價5,269 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價4,919 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 32.1
中山路中位 28.6
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 12%比土城區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,269 萬
+31%
2026 年推估6,892 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,623 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）984 萬
貸款（8 成）3,935 萬
每月月付147,428 元
30 年總利息1,372 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/9F
型態廠辦
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（350 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。