新北市林口區文化二路一段571號9F/19F
2024-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 35.6 萬/坪 × 112.34 坪
權狀坪數112.34 坪
主建物56.27 坪
公設比29.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 112.34 坪
└ 主建物 56.27 坪
└ 公設等 56.07 坪
土地持分 10.93 坪
0 坪112.34 坪
土地坐落 力行段 259-3 地號
價格拆解
成交總價4,000 萬
扣車位後房價4,000 萬
單價 35.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 26.6
文化二路一段中位 28.9
林口區 2024 年中位 44.7
比本棟中位 高 34%比文化二路一段中位 高 23%比林口區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,000 萬
+4%
2026 年推估4,168 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層9F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：雨遮增建其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-08 18F/19F 3房2廳3衛 · 101.23 坪 43.5 萬/坪總 3,788 萬 2023-07-05 6F/19F 3房2廳3衛 · 85.79 坪 28 萬/坪總 2,400 萬 2022-10-08 7F/19F 3房2廳3衛 · 90.06 坪 30.6 萬/坪總 2,760 萬 2022-08-19 10F/19F 4房2廳3衛 · 90.08 坪 32.1 萬/坪總 2,888 萬 2021-05-19 17F/19F 3房2廳2衛 · 90.06 坪 28.7 萬/坪總 2,588 萬 2021-04-30 5F/19F 0房0廳0衛 · 88.22 坪 25.1 萬/坪總 1,950 萬 2020-10-10 5F/19F 3房2廳3衛 · 85.79 坪 25.2 萬/坪總 2,160 萬 2019-10-18 14F/19F 4房2廳3衛 · 101.25 坪 24.2 萬/坪總 2,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。