新北市林口區文化二路一段571號17F/19F
2021-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,588 萬 28.7 萬/坪 × 90.06 坪
權狀坪數90.06 坪
主建物49.17 坪
公設比29.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 90.06 坪
└ 主建物 49.17 坪
└ 公設等 40.89 坪
土地持分 9.53 坪
0 坪90.06 坪
土地坐落 力行段 259-3 地號
價格拆解
成交總價2,588 萬
扣車位後房價2,588 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 26.6
文化二路一段中位 28.8
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 8%比文化二路一段中位 高 0%比林口區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,588 萬
+39%
2026 年推估3,600 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,012 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）518 萬
貸款（8 成）2,070 萬
每月月付77,566 元
30 年總利息722 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-08 9F/19F 3房2廳3衛 · 112.34 坪 35.6 萬/坪總 4,000 萬 2023-11-08 18F/19F 3房2廳3衛 · 101.23 坪 43.5 萬/坪總 3,788 萬 2023-07-05 6F/19F 3房2廳3衛 · 85.79 坪 28 萬/坪總 2,400 萬 2022-10-08 7F/19F 3房2廳3衛 · 90.06 坪 30.6 萬/坪總 2,760 萬 2022-08-19 10F/19F 4房2廳3衛 · 90.08 坪 32.1 萬/坪總 2,888 萬 2021-04-30 5F/19F 0房0廳0衛 · 88.22 坪 25.1 萬/坪總 1,950 萬 2020-10-10 5F/19F 3房2廳3衛 · 85.79 坪 25.2 萬/坪總 2,160 萬 2019-10-18 14F/19F 4房2廳3衛 · 101.25 坪 24.2 萬/坪總 2,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。