新北市林口區麗園二街36巷21號

2019-10-17 實價登錄成交明細

成交總價 1,980 萬 21.8 萬/坪 × 90.95 坪

權狀坪數90.95 坪

主建物59.31 坪

公設比16.6%

當時屋齡19 年

這筆買到什麼

建物 90.95 坪

└ 主建物 59.31 坪

└ 公設等 31.64 坪

土地持分 40.36 坪

0 坪90.95 坪

土地坐落 國宅段 67-9 地號

價格拆解

成交總價1,980 萬

扣車位後房價1,980 萬

單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪

本筆成交 21.8

本棟中位 21.8

麗園二街中位 24.1

林口區 2019 年中位 29

比本棟中位高 0%比麗園二街中位低 10%比林口區 2019 年中位低 25%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交1,980 萬

+57%

2026 年推估3,111 萬

以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）396 萬

貸款（8 成）1,584 萬

每月月付59,343 元

30 年總利息552 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房3廳4衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

同址其他成交（1 筆）

2017-02-23 5房4廳5衛 · 90.95 坪 20.9 萬/坪總 1,900 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。