新北市板橋區中山路一段166之2號11F/33F
2021-02-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,800 萬 70 萬/坪 × 126.26 坪
權狀坪數126.26 坪
主建物50 坪
公設比33.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 126.26 坪
└ 主建物 50 坪
└ 公設等 76.26 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪126.26 坪
土地坐落 新板段三小段 34 地號
價格拆解
成交總價6,800 萬
其中車位−960 萬
扣車位後房價5,840 萬
單價 70 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70 萬/坪
本筆成交 70
本棟中位 75.5
中山路一段中位 59.7
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 7%比中山路一段中位 高 17%比板橋區 2021 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,800 萬
+20%
2026 年推估8,182 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,168 萬
貸款（8 成）4,672 萬
每月月付175,032 元
30 年總利息1,629 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/33F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（960 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。