新北市板橋區中山路一段166之2號26F/33F
2025-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 8,800 萬 97.9 萬/坪 × 104.16 坪
權狀坪數104.16 坪
主建物50 坪
公設比32.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 104.16 坪
└ 主建物 50 坪
└ 公設等 54.16 坪
土地持分 7.14 坪
0 坪104.16 坪
土地坐落 新板段三小段 34 地號
價格拆解
成交總價8,800 萬
其中車位−700 萬
扣車位後房價8,100 萬
單價 97.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97.9 萬/坪
本筆成交 97.9
本棟中位 75.5
中山路一段中位 59.7
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 30%比中山路一段中位 高 64%比板橋區 2025 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交8,800 萬
+2%
2026 年推估8,980 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,620 萬
貸款（8 成）6,480 萬
每月月付242,767 元
30 年總利息2,260 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層26F/33F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（700 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-11-14 30F/33F 4房3廳4衛 · 160.85 坪 90 萬/坪總 11,227 萬 2022-09-21 15F/33F 4房2廳2衛 · 104.16 坪 75.8 萬/坪總 6,773 萬 2021-02-24 11F/33F 3房2廳2衛 · 126.26 坪 70 萬/坪總 6,800 萬 2020-01-17 6F/33F 4房2廳2衛 · 105.36 坪 70.1 萬/坪總 6,400 萬 2016-07-02 6F/33F 4房2廳2衛 · 105.36 坪 56.9 萬/坪總 5,998 萬 2015-04-30 27F/33F 4房2廳2衛 · 105.36 坪 86 萬/坪總 7,611 萬 2015-04-25 22F/33F 4房2廳2衛 · 104.16 坪 77.6 萬/坪總 6,855 萬 2014-07-15 4F/33F 4房2廳2衛 · 93.48 坪 69 萬/坪總 5,937 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。