新北市新莊區思源路332巷1號4F/18F
2021-09-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,400 萬 26.1 萬/坪 × 102.01 坪
權狀坪數102.01 坪
主建物64.11 坪
公設比8.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 102.01 坪
└ 主建物 64.11 坪
└ 公設等 37.9 坪
土地持分 18.56 坪
0 坪102.01 坪
土地坐落 中原段 254 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價2,040 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 46.9
思源路中位 46.4
新莊區 2021 年中位 43.3
比本棟中位 低 44%比思源路中位 低 44%比新莊區 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,400 萬
+21%
2026 年推估2,911 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 511 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）408 萬
貸款（8 成）1,632 萬
每月月付61,141 元
30 年總利息569 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：1.本案交易案件之價格含未來109號及110號車位合併之價格2.本案交易案件建物分別列示交易價格如下：1思源路332巷1號四樓總價新台幣1260萬元整土地款新台幣734萬元整房屋款新台幣346萬元整車位款新台幣180萬元整2思源路332巷3號四樓總價新台幣1140萬元整土地款新台幣653萬元整房屋款新台幣307萬元整車位款新台幣180萬元整親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。