新北市新莊區思源路332巷1號6F/18F
2021-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 48 萬/坪 × 66.06 坪
權狀坪數66.06 坪
主建物34.47 坪
公設比29.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 66.06 坪
└ 主建物 34.47 坪
└ 公設等 31.59 坪
土地持分 10.06 坪
0 坪66.06 坪
土地坐落 中原段 254 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 48 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48 萬/坪
本筆成交 48
本棟中位 46.9
思源路中位 46.4
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 2%比思源路中位 高 3%比新莊區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,800 萬
+21%
2026 年推估3,384 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 584 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-31 11F/18F 3房2廳2衛 · 76.02 坪 51.8 萬/坪總 3,940 萬 2021-11-11 5F/18F 4房2廳2衛 · 76.02 坪 47.5 萬/坪總 2,950 萬 2021-09-09 4F/18F 3房2廳2衛 · 102.01 坪 26.1 萬/坪總 2,400 萬 2020-10-11 15F/18F 4房2廳2衛 · 77.96 坪 46.9 萬/坪總 2,938 萬 2015-12-24 5F/18F 4房2廳2衛 · 76.02 坪 35.6 萬/坪總 2,708 萬 2015-11-17 6F/18F 4房2廳2衛 · 76.02 坪 35.6 萬/坪總 2,708 萬 2015-06-22 16F/18F 4房2廳3衛 · 77.96 坪 47.6 萬/坪總 2,950 萬 2015-03-27 9F/18F 4房2廳2衛 · 77.96 坪 49.9 萬/坪總 3,115 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。