新北市林口區文化三路一段449號7F/13F
2012-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 21.7 萬/坪 × 60.96 坪
權狀坪數60.96 坪
主建物31.23 坪
公設比39.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 60.96 坪
└ 主建物 31.23 坪
└ 公設等 29.73 坪
土地持分 9.62 坪
0 坪60.96 坪
土地坐落 力行段 1153 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 27.9
文化三路一段中位 31.7
林口區 2012 年中位 23.5
比本棟中位 低 22%比文化三路一段中位 低 32%比林口區 2012 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。