新北市淡水區沙崙路一段126巷63號
2016-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,109 萬 49.7 萬/坪 × 52.9 坪
權狀坪數52.9 坪
主建物25.08 坪
公設比31.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 52.9 坪
└ 主建物 25.08 坪
└ 公設等 27.82 坪
土地持分 7.19 坪
0 坪52.9 坪
土地坐落 新市段 204 地號
價格拆解
成交總價2,109 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,829 萬
單價 49.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.7 萬/坪
本筆成交 49.7
本棟中位 28.9
沙崙路一段中位 25.7
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 高 72%比沙崙路一段中位 高 93%比淡水區 2016 年中位 高 149%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,463 萬
每月月付54,817 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（280 萬）
備註：1.本案為預售。2.二個車位無拆分單價。單獨車位交易。；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。