新北市新店區啟文路3號14F/19F
2023-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,188 萬 64.6 萬/坪 × 33.9 坪
權狀坪數33.9 坪
主建物14.04 坪
公設比30.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.9 坪
└ 主建物 14.04 坪
└ 公設等 19.86 坪
土地持分 5.11 坪
0 坪33.9 坪
土地坐落 斯馨段 51 地號
價格拆解
成交總價2,188 萬
扣車位後房價2,188 萬
單價 64.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.6 萬/坪
本筆成交 64.6
本棟中位 61.3
啟文路中位 58.1
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 5%比啟文路中位 高 11%比新店區 2023 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,188 萬
+7%
2026 年推估2,334 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）438 萬
貸款（8 成）1,750 萬
每月月付65,577 元
30 年總利息610 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本交易約定土地價格為17271850元房屋價格為4608150元.
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。