新北市新店區啟文路3號2F/19F
2026-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,416 萬 93.1 萬/坪 × 32.66 坪
權狀坪數32.66 坪
主建物14.21 坪
公設比32.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 32.66 坪
└ 主建物 14.21 坪
└ 公設等 18.45 坪
土地持分 5.11 坪
0 坪32.66 坪
土地坐落 斯馨段 51 地號
價格拆解
成交總價2,416 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價2,146 萬
單價 93.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.1 萬/坪
本筆成交 93.1
本棟中位 61.3
啟文路中位 58.1
新店區 2026 年中位 46.6
比本棟中位 高 52%比啟文路中位 高 60%比新店區 2026 年中位 高 100%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）429 萬
貸款（8 成）1,717 萬
每月月付64,318 元
30 年總利息599 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-09-06 14F/19F 2房1廳1衛 · 33.9 坪 64.6 萬/坪總 2,188 萬 2023-08-12 16F/19F 2房2廳1衛 · 33.27 坪 64.3 萬/坪總 2,140 萬 2023-07-30 11F/19F 2房2廳1衛 · 24.29 坪 78.2 萬/坪總 1,899 萬 2023-07-18 12F/19F 2房2廳1衛 · 33.27 坪 78.2 萬/坪總 2,130 萬 2023-06-17 19F/19F 2房2廳1衛 · 33.27 坪 80.6 萬/坪總 2,158 萬 2021-06-29 9F/19F 2房2廳1衛 · 23.66 坪 61.3 萬/坪總 1,450 萬 2019-09-18 2F/19F 2房1廳1衛 · 32.66 坪 59.8 萬/坪總 1,598 萬 2019-09-05 4F/19F 2房1廳1衛 · 33.9 坪 56.4 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。