新北市林口區中華一路83號15F/29F
2022-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,480 萬 31.7 萬/坪 × 112.17 坪
權狀坪數112.17 坪
主建物60.92 坪
公設比29.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 112.17 坪
└ 主建物 60.92 坪
└ 公設等 51.25 坪
土地持分 9.64 坪
0 坪112.17 坪
土地坐落 麗林段 407-3 地號
價格拆解
成交總價3,480 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價3,140 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 28.6
中華一路中位 28.7
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 11%比中華一路中位 高 10%比林口區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,480 萬
+25%
2026 年推估4,359 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 879 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）628 萬
貸款（8 成）2,512 萬
每月月付94,110 元
30 年總利息876 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（340 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-18 12F/29F 4房2廳2衛 · 112.17 坪 34.9 萬/坪總 3,850 萬 2025-02-19 5F/29F 0房0廳0衛 · 105.76 坪 33.9 萬/坪總 3,588 萬 2024-06-26 0房0廳0衛 · 82.72 坪 50 萬/坪總 3,990 萬 2023-11-14 27F/29F 4房2廳2衛 · 118.24 坪 28.1 萬/坪總 3,318 萬 2022-05-30 26F/29F 0房0廳0衛 · 118.24 坪 31.3 萬/坪總 3,588 萬 2022-04-21 20F/29F 0房0廳0衛 · 112.17 坪 28.4 萬/坪總 3,180 萬 2022-01-05 16F/29F 0房0廳0衛 · 112.17 坪 26.6 萬/坪總 2,980 萬 2021-11-21 11F/29F 0房0廳0衛 · 112.17 坪 25.6 萬/坪總 2,870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。