新北市林口區中華一路83號5F/29F
2025-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,588 萬 33.9 萬/坪 × 105.76 坪
權狀坪數105.76 坪
主建物60.99 坪
公設比29%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 105.76 坪
└ 主建物 60.99 坪
└ 公設等 44.77 坪
土地持分 9.32 坪
0 坪105.76 坪
土地坐落 麗林段 407-3 地號
價格拆解
成交總價3,588 萬
扣車位後房價3,588 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 28.6
中華一路中位 28.7
林口區 2025 年中位 43.7
比本棟中位 高 19%比中華一路中位 高 18%比林口區 2025 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,588 萬
+6%
2026 年推估3,806 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）718 萬
貸款（8 成）2,870 萬
每月月付107,537 元
30 年總利息1,001 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-18 12F/29F 4房2廳2衛 · 112.17 坪 34.9 萬/坪總 3,850 萬 2024-06-26 0房0廳0衛 · 82.72 坪 50 萬/坪總 3,990 萬 2023-11-14 27F/29F 4房2廳2衛 · 118.24 坪 28.1 萬/坪總 3,318 萬 2022-06-08 15F/29F 3房2廳2衛 · 112.17 坪 31.7 萬/坪總 3,480 萬 2022-05-30 26F/29F 0房0廳0衛 · 118.24 坪 31.3 萬/坪總 3,588 萬 2022-04-21 20F/29F 0房0廳0衛 · 112.17 坪 28.4 萬/坪總 3,180 萬 2022-01-05 16F/29F 0房0廳0衛 · 112.17 坪 26.6 萬/坪總 2,980 萬 2021-11-21 11F/29F 0房0廳0衛 · 112.17 坪 25.6 萬/坪總 2,870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。