新北市新店區寶興路42巷23號14F/14F
2024-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,120 萬 61.7 萬/坪 × 62.44 坪
權狀坪數62.44 坪
主建物34.94 坪
公設比19.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 62.44 坪
└ 主建物 34.94 坪
└ 公設等 27.5 坪
土地持分 8.77 坪
0 坪62.44 坪
土地坐落 五峰段 11 地號
價格拆解
成交總價3,120 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,870 萬
單價 61.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.7 萬/坪
本筆成交 61.7
本棟中位 41.3
寶興路中位 37.8
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 49%比寶興路中位 高 63%比新店區 2024 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,120 萬
+3%
2026 年推估3,211 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）574 萬
貸款（8 成）2,296 萬
每月月付86,017 元
30 年總利息801 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。