新北市新店區寶興路42巷23號12F/14F
2022-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,760 萬 54.6 萬/坪 × 61.35 坪
權狀坪數61.35 坪
主建物34.94 坪
公設比19.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 61.35 坪
└ 主建物 34.94 坪
└ 公設等 26.41 坪
土地持分 8.77 坪
0 坪61.35 坪
土地坐落 五峰段 11 地號
價格拆解
成交總價2,760 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,540 萬
單價 54.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.6 萬/坪
本筆成交 54.6
本棟中位 41.3
寶興路中位 37.8
新店區 2022 年中位 46.5
比本棟中位 高 32%比寶興路中位 高 44%比新店區 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,760 萬
+6%
2026 年推估2,930 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）508 萬
貸款（8 成）2,032 萬
每月月付76,127 元
30 年總利息709 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-28 14F/14F 3房2廳2衛 · 62.44 坪 61.7 萬/坪總 3,120 萬 2023-02-18 2F/14F 2房1廳1衛 · 18.28 坪 48.6 萬/坪總 888 萬 2019-10-06 3F/14F 1房1廳1衛 · 16.6 坪 42.5 萬/坪總 705 萬 2019-03-21 2F/14F 2房2廳1衛 · 22.03 坪 40 萬/坪總 882 萬 2018-11-18 2F/14F 3房2廳2衛 · 28.98 坪 43.8 萬/坪總 1,268 萬 2017-09-30 3F/14F 1房1廳1衛 · 17.2 坪 41.3 萬/坪總 710 萬 2017-05-02 2F/14F 2房2廳1衛 · 36.87 坪 29.3 萬/坪總 1,080 萬 2015-11-01 2F/14F 3房2廳2衛 · 17.96 坪 29.5 萬/坪總 530 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。