新北市新店區寶興路42巷23號2F/14F
2023-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 48.6 萬/坪 × 18.28 坪
權狀坪數18.28 坪
主建物13.32 坪
公設比27.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 18.28 坪
└ 主建物 13.32 坪
└ 公設等 4.96 坪
土地持分 3.66 坪
0 坪18.28 坪
土地坐落 五峰段 11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
本棟中位 41.3
寶興路中位 37.8
新店區 2023 年中位 44.8
比本棟中位 高 18%比寶興路中位 高 29%比新店區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交888 萬
+8%
2026 年推估959 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。