新北市林口區信義路220號13F/27F
2022-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 5,920 萬 40.1 萬/坪 × 153.83 坪
權狀坪數153.83 坪
主建物75.58 坪
公設比32.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 153.83 坪
└ 主建物 75.58 坪
└ 公設等 78.25 坪
土地持分 12.48 坪
0 坪153.83 坪
土地坐落 力行段 152 地號
價格拆解
成交總價5,920 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價5,320 萬
單價 40.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 38.7
信義路中位 26.9
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 4%比信義路中位 高 49%比林口區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,920 萬
+25%
2026 年推估7,416 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,496 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,064 萬
貸款（8 成）4,256 萬
每月月付159,447 元
30 年總利息1,484 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層13F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-19 15F/27F 3房0廳0衛 · 153.86 坪 38.7 萬/坪總 5,950 萬 2020-08-18 8F/27F 0房0廳0衛 · 147.01 坪 30.1 萬/坪總 4,420 萬 2017-09-30 20F/27F 0房0廳0衛 · 153.37 坪 33.5 萬/坪總 4,900 萬 2017-02-02 17F/27F 0房0廳0衛 · 153.72 坪 35 萬/坪總 5,110 萬 2016-09-01 23F/27F 0房0廳0衛 · 153.77 坪 35.1 萬/坪總 5,100 萬 2016-07-06 18F/27F 0房0廳0衛 · 153.57 坪 35.7 萬/坪總 5,152 萬 2016-06-28 9F/27F 0房0廳0衛 · 154.07 坪 32.7 萬/坪總 4,800 萬 2016-06-21 13F/27F 0房0廳0衛 · 160.84 坪 34.5 萬/坪總 5,238 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。