新北市林口區民族路22號4F/13F
2026-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 57.2 萬/坪 × 39.36 坪
權狀坪數39.36 坪
主建物16.12 坪
公設比32.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 39.36 坪
└ 主建物 16.12 坪
└ 公設等 23.24 坪
土地持分 4.51 坪
0 坪39.36 坪
土地坐落 建林段 129 地號
價格拆解
成交總價1,760 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 57.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.2 萬/坪
本筆成交 57.2
本棟中位 33.8
民族路中位 33.5
林口區 2026 年中位 46.4
比本棟中位 高 69%比民族路中位 高 71%比林口區 2026 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。