新北市林口區民富街208號7F/28F
2018-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 4,192 萬 31.7 萬/坪 × 132.1 坪
權狀坪數132.1 坪
主建物66.98 坪
公設比29.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 132.1 坪
└ 主建物 66.98 坪
└ 公設等 65.12 坪
土地持分 9.87 坪
0 坪132.1 坪
土地坐落 力行段 798 地號
價格拆解
成交總價4,192 萬
扣車位後房價4,192 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 32.1
民富街中位 35.6
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 低 1%比民富街中位 低 11%比林口區 2018 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,192 萬
+68%
2026 年推估7,052 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,860 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）838 萬
貸款（8 成）3,354 萬
每月月付125,639 元
30 年總利息1,169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-22 8F/28F 4房2廳3衛 · 12.67 坪 29.6 萬/坪總 375 萬 2024-08-10 3F/28F 4房2廳3衛 · 134.14 坪 45.5 萬/坪總 5,688 萬 2021-07-14 5F/28F 4房2廳3衛 · 125.69 坪 30.4 萬/坪總 3,825 萬 2018-11-20 26F/28F 0房0廳0衛 · 120.25 坪 30.1 萬/坪總 3,540 萬 2018-07-13 28F/28F 0房0廳0衛 · 103.07 坪 33.1 萬/坪總 3,200 萬 2018-06-21 6F/28F 3房2廳3衛 · 125.69 坪 28.1 萬/坪總 3,530 萬 2018-05-10 4F/28F 4房3廳3衛 · 126.71 坪 25.3 萬/坪總 3,200 萬 2018-01-30 25F/28F 4房2廳3衛 · 116.67 坪 37.6 萬/坪總 4,170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。