新北市林口區民富街208號3F/28F
2024-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 5,688 萬 45.5 萬/坪 × 134.14 坪
權狀坪數134.14 坪
主建物66.98 坪
公設比29.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 134.14 坪
└ 主建物 66.98 坪
└ 公設等 67.16 坪
土地持分 10.12 坪
0 坪134.14 坪
土地坐落 力行段 798 地號
價格拆解
成交總價5,688 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價5,088 萬
單價 45.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 32.1
民富街中位 35.7
林口區 2024 年中位 45.3
比本棟中位 高 42%比民富街中位 高 27%比林口區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,688 萬
+1%
2026 年推估5,750 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,018 萬
貸款（8 成）4,070 萬
每月月付152,494 元
30 年總利息1,419 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-22 8F/28F 4房2廳3衛 · 12.67 坪 29.6 萬/坪總 375 萬 2021-07-14 5F/28F 4房2廳3衛 · 125.69 坪 30.4 萬/坪總 3,825 萬 2018-11-20 26F/28F 0房0廳0衛 · 120.25 坪 30.1 萬/坪總 3,540 萬 2018-07-13 28F/28F 0房0廳0衛 · 103.07 坪 33.1 萬/坪總 3,200 萬 2018-06-21 6F/28F 3房2廳3衛 · 125.69 坪 28.1 萬/坪總 3,530 萬 2018-05-10 4F/28F 4房3廳3衛 · 126.71 坪 25.3 萬/坪總 3,200 萬 2018-05-10 7F/28F 0房0廳0衛 · 132.1 坪 31.7 萬/坪總 4,192 萬 2018-01-30 25F/28F 4房2廳3衛 · 116.67 坪 37.6 萬/坪總 4,170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。