新北市淡水區中正東路二段89號26F/26F
2014-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 5,255 萬 39.5 萬/坪 × 133 坪
權狀坪數133 坪
主建物62.84 坪
公設比45%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 133 坪
└ 主建物 62.84 坪
└ 公設等 70.16 坪
土地持分 7.02 坪
0 坪133 坪
土地坐落 水仙段 67 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,255 萬
扣車位後房價5,255 萬
單價 39.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 41.3
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 4%比中正東路二段中位 高 9%比淡水區 2014 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,051 萬
貸款（8 成）4,204 萬
每月月付157,499 元
30 年總利息1,466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
樓層26F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。