新北市淡水區新市一路三段101巷102號6F/15F
2018-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 945 萬 21.2 萬/坪 × 44.63 坪
權狀坪數44.63 坪
主建物22.48 坪
公設比29%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 44.63 坪
└ 主建物 22.48 坪
└ 公設等 22.15 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪44.63 坪
土地坐落 公司田段 24 地號
價格拆解
成交總價945 萬
扣車位後房價945 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 22.3
新市一路三段中位 22.5
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 低 5%比新市一路三段中位 低 6%比淡水區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交945 萬
+40%
2026 年推估1,325 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 380 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）756 萬
每月月付28,323 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-24 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.63 坪 30.9 萬/坪總 1,380 萬 2021-10-03 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.21 坪 24.3 萬/坪總 968 萬 2017-01-15 13F/15F 3房2廳2衛 · 44.63 坪 22.6 萬/坪總 900 萬 2016-01-09 7F/15F 3房2廳2衛 · 44.63 坪 20.5 萬/坪總 915 萬 2014-10-20 7F/15F 3房2廳2衛 · 44.63 坪 19.5 萬/坪總 870 萬 2014-09-24 5F/15F 3房2廳2衛 · 45.21 坪 21.7 萬/坪總 980 萬 2014-04-08 6F/15F 3房2廳2衛 · 44.63 坪 22.4 萬/坪總 1,000 萬 2013-11-29 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.21 坪 21.2 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。