新北市淡水區沙崙路315之3號2F/9F
2024-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 883 萬 33.1 萬/坪 × 26.69 坪
權狀坪數26.69 坪
主建物15.59 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 26.69 坪
└ 主建物 15.59 坪
└ 公設等 11.1 坪
土地持分 5.72 坪
0 坪26.69 坪
土地坐落 望高樓段 97 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 32.3
沙崙路中位 19.3
淡水區 2024 年中位 30.5
比本棟中位 高 2%比沙崙路中位 高 72%比淡水區 2024 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交883 萬
+6%
2026 年推估938 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）706 萬
每月月付26,465 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。