新北市淡水區沙崙路315之3號6F/9F
2023-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 31.9 萬/坪 × 36.69 坪
權狀坪數36.69 坪
主建物15.59 坪
公設比33.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 36.69 坪
└ 主建物 15.59 坪
└ 公設等 21.1 坪
土地持分 5.72 坪
0 坪36.69 坪
土地坐落 望高樓段 97 地號
價格拆解
成交總價1,010 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價850 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 32.3
沙崙路中位 19.3
淡水區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 低 1%比沙崙路中位 高 65%比淡水區 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,010 萬
+11%
2026 年推估1,117 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。