新北市板橋區貴興路80號12F/15F
2018-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,085 萬 31.2 萬/坪 × 34.75 坪
權狀坪數34.75 坪
主建物18.5 坪
公設比40.9%
這筆買到什麼
建物 34.75 坪
└ 主建物 18.5 坪
└ 公設等 16.25 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪34.75 坪
土地坐落 亞東段 516 地號
價格拆解
成交總價1,085 萬
扣車位後房價1,085 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 37.9
貴興路中位 48.6
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 18%比貴興路中位 低 36%比板橋區 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,085 萬
+42%
2026 年推估1,541 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 456 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）868 萬
每月月付32,519 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推所有權人共2人
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。