新北市鶯歌區高職西街96號4F/10F
2021-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 886 萬 21.8 萬/坪 × 40.64 坪
權狀坪數40.64 坪
主建物22.92 坪
公設比38.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 40.64 坪
└ 主建物 22.92 坪
└ 公設等 17.72 坪
土地持分 8.43 坪
0 坪40.64 坪
土地坐落 二橋段 556 地號
價格拆解
成交總價886 萬
扣車位後房價886 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 13.5
高職西街中位 17.6
鶯歌區 2021 年中位 25.2
比本棟中位 高 61%比高職西街中位 高 24%比鶯歌區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交886 萬
+26%
2026 年推估1,116 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）709 萬
每月月付26,554 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-11-23 9F/10F 3房2廳2衛 · 40.64 坪 19.9 萬/坪總 810 萬 2020-09-14 7F/10F 3房2廳2衛 · 45.2 坪 17 萬/坪總 770 萬 2017-05-24 4F/10F 3房2廳2衛 · 40.64 坪 17.2 萬/坪總 698 萬 2012-10-26 6F/10F 3房2廳2衛 · 45.2 坪 13 萬/坪總 575 萬 2012-08-06 10F/10F 3房2廳2衛 · 40.64 坪 13.5 萬/坪總 572 萬 2012-07-21 2F/10F 3房2廳2衛 · 40.76 坪 12.6 萬/坪總 530 萬 2012-07-07 3F/10F 3房2廳2衛 · 40.64 坪 13.3 萬/坪總 560 萬 2012-04-22 4F/10F 3房2廳2衛 · 40.64 坪 12.9 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。