新北市鶯歌區高職西街96號6F/10F
2012-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 13 萬/坪 × 45.2 坪
權狀坪數45.2 坪
主建物22.92 坪
公設比44.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.2 坪
└ 主建物 22.92 坪
└ 公設等 22.28 坪
土地持分 8.52 坪
0 坪45.2 坪
土地坐落 二橋段 556 地號
價格拆解
成交總價575 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價470 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13.5
高職西街中位 17.6
鶯歌區 2012 年中位 13.4
比本棟中位 低 4%比高職西街中位 低 26%比鶯歌區 2012 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-08-18 4F/10F 3房2廳2衛 · 40.64 坪 21.8 萬/坪總 886 萬 2020-11-23 9F/10F 3房2廳2衛 · 40.64 坪 19.9 萬/坪總 810 萬 2020-09-14 7F/10F 3房2廳2衛 · 45.2 坪 17 萬/坪總 770 萬 2017-05-24 4F/10F 3房2廳2衛 · 40.64 坪 17.2 萬/坪總 698 萬 2012-08-06 10F/10F 3房2廳2衛 · 40.64 坪 13.5 萬/坪總 572 萬 2012-07-21 2F/10F 3房2廳2衛 · 40.76 坪 12.6 萬/坪總 530 萬 2012-07-07 3F/10F 3房2廳2衛 · 40.64 坪 13.3 萬/坪總 560 萬 2012-04-22 4F/10F 3房2廳2衛 · 40.64 坪 12.9 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。