新北市三重區成功路104巷23號5F/9F

2023-06-29 實價登錄成交明細

成交總價 2,300 萬 49 萬/坪 × 46.47 坪

權狀坪數46.47 坪

主建物25.73 坪

公設比32.9%

當時屋齡13 年

這筆買到什麼

建物 46.47 坪

└ 主建物 25.73 坪

└ 公設等 20.74 坪

土地持分 6.92 坪

0 坪46.47 坪

土地坐落 成功段 1372 地號（共 3 筆土地）

價格拆解

成交總價2,300 萬

其中車位−220 萬

扣車位後房價2,080 萬

單價 49 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 49 萬/坪

本筆成交 49

本棟中位 37.5

成功路中位 44.3

三重區 2023 年中位 54.6

比本棟中位高 31%比成功路中位高 11%比三重區 2023 年中位低 10%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交2,300 萬

+10%

2026 年推估2,523 萬

以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）416 萬

貸款（8 成）1,664 萬

每月月付62,340 元

30 年總利息580 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層5F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（220 萬）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。