新北市林口區南勢四街216巷20號3F/9F
2015-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 24.1 萬/坪 × 55.28 坪
權狀坪數55.28 坪
主建物29.18 坪
公設比37.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 55.28 坪
└ 主建物 29.18 坪
└ 公設等 26.1 坪
土地持分 13.76 坪
0 坪55.28 坪
土地坐落 建林段 1118 地號
價格拆解
成交總價1,310 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 25.5
南勢四街中位 28.4
林口區 2015 年中位 27.1
比本棟中位 低 5%比南勢四街中位 低 15%比林口區 2015 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-09-12 3F/9F 3房2廳2衛 · 55.28 坪 25.3 萬/坪總 1,400 萬 2023-09-03 7F/9F 3房2廳2衛 · 55.28 坪 33.5 萬/坪總 1,850 萬 2022-09-01 6F/9F 3房2廳2衛 · 54.76 坪 30.5 萬/坪總 1,670 萬 2022-01-11 4房2廳2衛 · 65.75 坪 35.7 萬/坪總 2,350 萬 2021-09-11 2F/9F 3房2廳2衛 · 53.31 坪 29.4 萬/坪總 1,568 萬 2020-11-21 4F/9F 3房3廳2衛 · 54.76 坪 25.5 萬/坪總 1,395 萬 2020-02-01 6F/9F 3房2廳2衛 · 54.76 坪 24.3 萬/坪總 1,328 萬 2019-11-07 2F/9F 3房2廳2衛 · 53.31 坪 25.5 萬/坪總 1,357 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。