新北市淡水區濱海路二段153號23F/27F
2015-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 4,717 萬 41.8 萬/坪 × 119.81 坪
權狀坪數119.81 坪
主建物63.38 坪
公設比37.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 119.81 坪
└ 主建物 63.38 坪
└ 公設等 56.43 坪
土地持分 20.51 坪
0 坪119.81 坪
土地坐落 公司田段 127 地號
價格拆解
成交總價4,717 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價4,457 萬
單價 41.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 36.1
濱海路二段中位 25.3
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 高 16%比濱海路二段中位 高 65%比淡水區 2015 年中位 高 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）891 萬
貸款（8 成）3,566 萬
每月月付133,582 元
30 年總利息1,243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層23F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（260 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。