新北市林口區文化一路二段299之2號
2024-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,077 萬 43.9 萬/坪 × 47.28 坪
權狀坪數47.28 坪
主建物21.89 坪
公設比31.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 47.28 坪
└ 主建物 21.89 坪
└ 公設等 25.39 坪
土地持分 11.19 坪
0 坪47.28 坪
土地坐落 麗林段 192 地號
價格拆解
成交總價2,077 萬
扣車位後房價2,077 萬
單價 43.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.9 萬/坪
本筆成交 43.9
本棟中位 24.3
文化一路二段中位 26.5
林口區 2024 年中位 44.6
比本棟中位 高 81%比文化一路二段中位 高 66%比林口區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,077 萬
+5%
2026 年推估2,178 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）415 萬
貸款（8 成）1,662 萬
每月月付62,250 元
30 年總利息579 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：上下樓層內梯、鐵窗夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2017-11-10 0房1廳1衛 · 47.28 坪 26.9 萬/坪總 1,270 萬 2015-12-08 7F/7F 2房2廳1衛 · 39.42 坪 25.3 萬/坪總 936 萬 2015-12-08 0房0廳0衛 · 56.15 坪 19.5 萬/坪總 1,080 萬 2015-08-03 5F/7F 2房2廳1衛 · 39.42 坪 23.4 萬/坪總 885 萬 2015-06-22 6F/7F 2房2廳1衛 · 39.89 坪 24.3 萬/坪總 920 萬 2015-05-25 2F/7F 2房2廳1衛 · 39.89 坪 21.5 萬/坪總 825 萬 2015-04-21 4F/7F 2房2廳1衛 · 39.89 坪 23.6 萬/坪總 890 萬 2014-12-30 3F/7F 2房2廳1衛 · 39.89 坪 26.4 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。