新北市板橋區光環路二段42號19F/20F
2024-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,660 萬 64.6 萬/坪 × 56.69 坪
權狀坪數56.69 坪
主建物28.23 坪
公設比32.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 56.69 坪
└ 主建物 28.23 坪
└ 公設等 28.46 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪56.69 坪
土地坐落 光環段 12 地號
價格拆解
成交總價3,660 萬
扣車位後房價3,660 萬
單價 64.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.6 萬/坪
本筆成交 64.6
本棟中位 50.9
光環路二段中位 48.7
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 27%比光環路二段中位 高 33%比板橋區 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,660 萬
+1%
2026 年推估3,709 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）732 萬
貸款（8 成）2,928 萬
每月月付109,695 元
30 年總利息1,021 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-25 13F/20F 2房2廳2衛 · 39.31 坪 66 萬/坪總 2,260 萬 2023-07-23 12F/20F 2房1廳2衛 · 39.04 坪 54.3 萬/坪總 2,119 萬 2022-01-10 5F/20F 2房2廳2衛 · 31.05 坪 56.4 萬/坪總 1,750 萬 2021-03-24 17F/20F 3房2廳2衛 · 56.69 坪 49.4 萬/坪總 2,800 萬 2021-01-07 14F/20F 2房2廳2衛 · 39.04 坪 44.8 萬/坪總 1,750 萬 2020-11-07 4房2廳2衛 · 51.61 坪 65.3 萬/坪總 3,040 萬 2020-04-21 18F/20F 3房2廳2衛 · 56.17 坪 50.8 萬/坪總 2,627 萬 2019-06-22 15F/20F 2房2廳2衛 · 31.05 坪 49.1 萬/坪總 1,525 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。