新北市板橋區光環路二段42號9F/20F
2026-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,330 萬 67 萬/坪 × 39.31 坪
權狀坪數39.31 坪
主建物17.91 坪
公設比33.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 39.31 坪
└ 主建物 17.91 坪
└ 公設等 21.4 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪39.31 坪
土地坐落 光環段 12 地號
價格拆解
成交總價2,330 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,080 萬
單價 67 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67 萬/坪
本筆成交 67
本棟中位 51.6
光環路二段中位 48.7
板橋區 2026 年中位 58.7
比本棟中位 高 30%比光環路二段中位 高 38%比板橋區 2026 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-26 8F/20F 2房2廳2衛 · 39.04 坪 69.8 萬/坪總 2,380 萬 2025-12-25 13F/20F 2房2廳2衛 · 39.31 坪 66 萬/坪總 2,260 萬 2024-06-10 19F/20F 3房2廳2衛 · 56.69 坪 64.6 萬/坪總 3,660 萬 2023-07-23 12F/20F 2房1廳2衛 · 39.04 坪 54.3 萬/坪總 2,119 萬 2022-01-10 5F/20F 2房2廳2衛 · 31.05 坪 56.4 萬/坪總 1,750 萬 2021-03-24 17F/20F 3房2廳2衛 · 56.69 坪 49.4 萬/坪總 2,800 萬 2021-01-07 14F/20F 2房2廳2衛 · 39.04 坪 44.8 萬/坪總 1,750 萬 2020-11-07 4房2廳2衛 · 51.61 坪 65.3 萬/坪總 3,040 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。