新北市板橋區光環路二段42號14F/20F
2021-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 44.8 萬/坪 × 39.04 坪
權狀坪數39.04 坪
主建物17.91 坪
公設比33.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 39.04 坪
└ 主建物 17.91 坪
└ 公設等 21.13 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪39.04 坪
土地坐落 光環段 12 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 44.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 50.9
光環路二段中位 48.7
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 12%比光環路二段中位 低 8%比板橋區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,750 萬
+21%
2026 年推估2,113 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-25 13F/20F 2房2廳2衛 · 39.31 坪 66 萬/坪總 2,260 萬 2024-06-10 19F/20F 3房2廳2衛 · 56.69 坪 64.6 萬/坪總 3,660 萬 2023-07-23 12F/20F 2房1廳2衛 · 39.04 坪 54.3 萬/坪總 2,119 萬 2022-01-10 5F/20F 2房2廳2衛 · 31.05 坪 56.4 萬/坪總 1,750 萬 2021-03-24 17F/20F 3房2廳2衛 · 56.69 坪 49.4 萬/坪總 2,800 萬 2020-11-07 4房2廳2衛 · 51.61 坪 65.3 萬/坪總 3,040 萬 2020-04-21 18F/20F 3房2廳2衛 · 56.17 坪 50.8 萬/坪總 2,627 萬 2019-06-22 15F/20F 2房2廳2衛 · 31.05 坪 49.1 萬/坪總 1,525 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。