新北市新莊區中誠街46巷9號8F/11F
2025-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 72.4 萬/坪 × 42.75 坪
權狀坪數42.75 坪
主建物19.25 坪
公設比31.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.75 坪
└ 主建物 19.25 坪
└ 公設等 23.5 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪42.75 坪
土地坐落 中誠段 326 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價2,315 萬
單價 72.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.4 萬/坪
本筆成交 72.4
本棟中位 71.3
中誠街中位 34.3
新莊區 2025 年中位 50.2
比本棟中位 高 2%比中誠街中位 高 111%比新莊區 2025 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,500 萬
+1%
2026 年推估2,515 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）463 萬
貸款（8 成）1,852 萬
每月月付69,383 元
30 年總利息646 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（185 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。