新北市土城區南天母路166號3F/5F
2025-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 22.1 萬/坪 × 20.36 坪
權狀坪數20.36 坪
主建物12.15 坪
公設比30.6%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 20.36 坪
└ 主建物 12.15 坪
└ 公設等 8.21 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪20.36 坪
土地坐落 南天母段 438 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 17.8
南天母路中位 19.8
土城區 2025 年中位 48.5
比本棟中位 高 24%比南天母路中位 高 12%比土城區 2025 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交450 萬
-2%
2026 年推估440 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。