新北市林口區仁愛路二段522號17F/19F
2018-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 21.8 萬/坪 × 41.32 坪
權狀坪數41.32 坪
主建物18.12 坪
公設比33.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 41.32 坪
└ 主建物 18.12 坪
└ 公設等 23.2 坪
土地持分 3.86 坪
0 坪41.32 坪
土地坐落 力行段 259-1 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 25.4
仁愛路二段中位 28.3
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 低 14%比仁愛路二段中位 低 23%比林口區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交900 萬
+69%
2026 年推估1,520 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 620 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-21 9F/19F 2房2廳2衛 · 56.58 坪 38.9 萬/坪總 2,200 萬 2025-03-25 19F/19F 2房1廳1衛 · 41.32 坪 38.1 萬/坪總 1,575 萬 2024-06-30 6F/19F 3房2廳2衛 · 43.5 坪 50.1 萬/坪總 2,180 萬 2022-04-24 7F/19F 2房2廳1衛 · 41.32 坪 32.4 萬/坪總 1,340 萬 2021-10-26 15F/19F 3房2廳3衛 · 56.58 坪 28.3 萬/坪總 1,600 萬 2020-12-13 3F/19F 2房2廳2衛 · 56.58 坪 27.8 萬/坪總 1,570 萬 2020-09-25 19F/19F 2房2廳2衛 · 57.73 坪 24.8 萬/坪總 1,430 萬 2020-07-10 4F/19F 3房2廳2衛 · 56.58 坪 24.7 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。