新北市板橋區和平路98號2F/12F

2019-07-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 2,000 萬 37.6 萬/坪 × 53.26 坪

權狀坪數53.26 坪

主建物26.74 坪

公設比31.4%

當時屋齡10 年

這筆買到什麼

建物 53.26 坪

└ 主建物 26.74 坪

└ 公設等 26.52 坪

土地持分 6.2 坪

0 坪53.26 坪

土地坐落 和平段 349 地號

價格拆解

成交總價2,000 萬

扣車位後房價2,000 萬

單價 37.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪

本筆成交 37.6

本棟中位 62.1

和平路中位 42.3

板橋區 2019 年中位 46.6

比本棟中位低 39%比和平路中位低 11%比板橋區 2019 年中位低 19%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交2,000 萬

+28%

2026 年推估2,568 萬

以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 568 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）400 萬

貸款（8 成）1,600 萬

每月月付59,942 元

30 年總利息558 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層2F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：共有人數2人。含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

2024-06-30 9F/12F 3房2廳2衛 · 55.93 坪 62.1 萬/坪總 3,100 萬 2014-11-08 7F/12F 3房2廳2衛 · 60.45 坪 34.3 萬/坪總 2,075 萬 2013-10-09 2F/12F 3房2廳2衛 · 53.26 坪 34 萬/坪總 1,812 萬

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看新北市板橋區和平路98號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。