新北市林口區中山路532之6號
2019-08-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,030 萬 35.4 萬/坪 × 35.26 坪
權狀坪數35.26 坪
主建物15.28 坪
公設比28.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 35.26 坪
└ 主建物 15.28 坪
└ 公設等 19.98 坪
土地持分 3.15 坪
0 坪35.26 坪
土地坐落 麗林段 407-2 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價900 萬
單價 35.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
中山路中位 25.5
林口區 2019 年中位 29
比中山路中位 高 39%比林口區 2019 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,030 萬
+61%
2026 年推估1,657 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 627 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。