新北市林口區民權路75號
2020-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 57.2 萬/坪 × 46.32 坪
權狀坪數46.32 坪
主建物31.61 坪
公設比18.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 46.32 坪
└ 主建物 31.61 坪
└ 公設等 14.71 坪
土地持分 12.41 坪
0 坪46.32 坪
土地坐落 力行段 627 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.2 萬/坪
本筆成交 57.2
本棟中位 25.4
民權路中位 26.4
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 125%比民權路中位 高 117%比林口區 2020 年中位 高 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,650 萬
+54%
2026 年推估4,070 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,420 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。