新北市中和區中正路340號3F/21F
2023-02-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,483 萬 40.6 萬/坪 × 67.71 坪
權狀坪數67.71 坪
主建物36.34 坪
公設比24.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 67.71 坪
└ 主建物 36.34 坪
└ 公設等 31.37 坪
土地持分 7.38 坪
0 坪67.71 坪
土地坐落 安邦段 963 地號
價格拆解
成交總價2,483 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價2,298 萬
單價 40.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 38.8
中正路中位 39.6
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 5%比中正路中位 高 3%比中和區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,483 萬
+10%
2026 年推估2,728 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,838 萬
每月月付68,874 元
30 年總利息641 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-02-14 17F/21F 4房2廳2衛 · 78.99 坪 46.2 萬/坪總 3,018 萬 2021-09-02 9F/21F 3房2廳2衛 · 66.19 坪 43.2 萬/坪總 2,858 萬 2019-11-23 19F/21F 3房2廳2衛 · 67.68 坪 38 萬/坪總 2,322 萬 2018-07-03 15F/21F 3房2廳2衛 · 66.1 坪 39.6 萬/坪總 2,433 萬 2018-05-16 20F/21F 3房2廳2衛 · 56.66 坪 40.2 萬/坪總 2,280 萬 2018-05-04 13F/21F 4房2廳2衛 · 60.74 坪 39.1 萬/坪總 2,315 萬 2018-03-03 12F/21F 3房2廳2衛 · 60.74 坪 36.7 萬/坪總 2,168 萬 2017-12-11 14F/21F 3房2廳2衛 · 60.81 坪 37.3 萬/坪總 2,223 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。