新北市中和區中正路340號12F/21F
2018-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,168 萬 36.7 萬/坪 × 60.74 坪
權狀坪數60.74 坪
主建物31.78 坪
公設比33%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 60.74 坪
└ 主建物 31.78 坪
└ 公設等 28.96 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪60.74 坪
土地坐落 安邦段 963 地號
價格拆解
成交總價2,168 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價2,078 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 38.8
中正路中位 39.6
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 5%比中正路中位 低 7%比中和區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,168 萬
+29%
2026 年推估2,792 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 624 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,662 萬
每月月付62,280 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-02-07 3F/21F 3房2廳2衛 · 67.71 坪 40.6 萬/坪總 2,483 萬 2022-02-14 17F/21F 4房2廳2衛 · 78.99 坪 46.2 萬/坪總 3,018 萬 2021-09-02 9F/21F 3房2廳2衛 · 66.19 坪 43.2 萬/坪總 2,858 萬 2019-11-23 19F/21F 3房2廳2衛 · 67.68 坪 38 萬/坪總 2,322 萬 2018-07-03 15F/21F 3房2廳2衛 · 66.1 坪 39.6 萬/坪總 2,433 萬 2018-05-16 20F/21F 3房2廳2衛 · 56.66 坪 40.2 萬/坪總 2,280 萬 2018-05-04 13F/21F 4房2廳2衛 · 60.74 坪 39.1 萬/坪總 2,315 萬 2017-12-11 14F/21F 3房2廳2衛 · 60.81 坪 37.3 萬/坪總 2,223 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。