新北市林口區仁愛路一段386巷2號10F/10F
2018-02-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 305 萬 15.3 萬/坪 × 19.9 坪
權狀坪數19.9 坪
主建物8.58 坪
公設比55.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 19.9 坪
└ 主建物 8.58 坪
└ 公設等 11.32 坪
土地持分 2.82 坪
0 坪19.9 坪
土地坐落 行政段 583 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價305 萬
扣車位後房價305 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 32
仁愛路一段中位 24.8
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 低 52%比仁愛路一段中位 低 38%比林口區 2018 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交305 萬
+69%
2026 年推估515 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）244 萬
每月月付9,141 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-02-20 10F/10F 3房2廳2衛 · 32.72 坪 46.8 萬/坪總 1,530 萬 2024-01-01 3F/10F 2房2廳2衛 · 39.8 坪 29.7 萬/坪總 1,180 萬 2022-08-09 7F/10F 3房2廳2衛 · 34.26 坪 43.8 萬/坪總 1,500 萬 2022-03-15 6F/10F 3房2廳2衛 · 34.26 坪 37.4 萬/坪總 1,280 萬 2019-08-15 3F/10F 2房2廳2衛 · 39.8 坪 23.4 萬/坪總 930 萬 2019-05-27 8F/10F 4房2廳2衛 · 34.06 坪 24.2 萬/坪總 825 萬 2018-06-10 2F/10F 5房1廳2衛 · 21.43 坪 31.3 萬/坪總 671 萬 2018-03-08 8F/10F 3房2廳2衛 · 21.43 坪 31.7 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。