新北市永和區大新街65號7F/11F
2023-03-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 14.4 萬/坪 × 55.74 坪
權狀坪數55.74 坪
主建物35.12 坪
公設比28.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 55.74 坪
└ 主建物 35.12 坪
└ 公設等 20.62 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪55.74 坪
土地坐落 大新段 332 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 52.4
大新街中位 52.4
永和區 2023 年中位 53.9
比本棟中位 低 73%比大新街中位 低 73%比永和區 2023 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交800 萬
+10%
2026 年推估876 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-02-25 10F/11F 1房1廳1衛 · 18.31 坪 74.6 萬/坪總 1,365 萬 2022-06-02 6F/11F 4房2廳2衛 · 48.03 坪 53.1 萬/坪總 2,550 萬 2016-06-05 10F/11F 2房1廳1衛 · 17.13 坪 50.1 萬/坪總 858 萬 2016-04-10 10F/11F 2房1廳1衛 · 18.31 坪 52.4 萬/坪總 960 萬 2015-11-06 10F/11F 1房1廳1衛 · 12.63 坪 51.9 萬/坪總 656 萬 2013-03-24 6F/11F 4房2廳2衛 · 48.03 坪 40.6 萬/坪總 1,950 萬 2013-03-22 10F/11F 4房2廳3衛 · 48.03 坪 37.5 萬/坪總 1,800 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。