新北市永和區大新街65號10F/11F
2025-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,365 萬 74.6 萬/坪 × 18.31 坪
權狀坪數18.31 坪
主建物11.36 坪
公設比20.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 18.31 坪
└ 主建物 11.36 坪
└ 公設等 6.95 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪18.31 坪
土地坐落 大新段 332 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.6 萬/坪
本筆成交 74.6
本棟中位 52.4
大新街中位 52.4
永和區 2025 年中位 58.2
比本棟中位 高 42%比大新街中位 高 42%比永和區 2025 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,365 萬
+1%
2026 年推估1,374 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,092 萬
每月月付40,911 元
30 年總利息381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材Ｒ‧Ｃ造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2023-03-08 7F/11F 4房2廳2衛 · 55.74 坪 14.4 萬/坪總 800 萬 2022-06-02 6F/11F 4房2廳2衛 · 48.03 坪 53.1 萬/坪總 2,550 萬 2016-06-05 10F/11F 2房1廳1衛 · 17.13 坪 50.1 萬/坪總 858 萬 2016-04-10 10F/11F 2房1廳1衛 · 18.31 坪 52.4 萬/坪總 960 萬 2015-11-06 10F/11F 1房1廳1衛 · 12.63 坪 51.9 萬/坪總 656 萬 2013-03-24 6F/11F 4房2廳2衛 · 48.03 坪 40.6 萬/坪總 1,950 萬 2013-03-22 10F/11F 4房2廳3衛 · 48.03 坪 37.5 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。