新北市鶯歌區西湖街2之6號7F/12F
2018-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 17 萬/坪 × 29.35 坪
權狀坪數29.35 坪
主建物23.15 坪
公設比11%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 29.35 坪
└ 主建物 23.15 坪
└ 公設等 6.2 坪
土地持分 3.8 坪
0 坪29.35 坪
土地坐落 昌福段 214 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 18.6
西湖街中位 17.1
鶯歌區 2018 年中位 20
比本棟中位 低 9%比西湖街中位 低 1%比鶯歌區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交500 萬
+54%
2026 年推估771 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。