新北市鶯歌區國中街172號4F/9F

2019-07-05 實價登錄成交明細

成交總價 880 萬 15.1 萬/坪 × 58.3 坪

權狀坪數58.3 坪

主建物30.76 坪

公設比25.5%

當時屋齡13 年

這筆買到什麼

建物 58.3 坪

└ 主建物 30.76 坪

└ 公設等 27.54 坪

土地持分 11.92 坪

0 坪58.3 坪

土地坐落 二橋段 411 地號

價格拆解

成交總價880 萬

扣車位後房價880 萬

單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪

本筆成交 15.1

本棟中位 15.1

國中街中位 19.1

鶯歌區 2019 年中位 21.5

比本棟中位高 0%比國中街中位低 21%比鶯歌區 2019 年中位低 30%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交880 萬

+49%

2026 年推估1,314 萬

以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 434 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）176 萬

貸款（8 成）704 萬

每月月付26,375 元

30 年總利息246 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層4F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（4 筆）

2019-07-01 3F/9F 4房2廳2衛 · 58.3 坪 13.9 萬/坪總 810 萬 2019-02-26 8F/9F 4房2廳2衛 · 58.3 坪 15.1 萬/坪總 880 萬 2015-03-02 8F/9F 4房2廳2衛 · 58.29 坪 15.1 萬/坪總 880 萬 2014-11-03 9F/9F 4房2廳2衛 · 57.42 坪 14.7 萬/坪總 842 萬

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看新北市鶯歌區國中街172號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。